บทความอสังหาริมทรัพย์ คู่มือซื้อบ้าน เอกสารกรรมสิทธิ์

เอกสารกรรมสิทธิ์

โฉนดที่ดิน vs น.ส.3 ก ต่างกันอย่างไร? คู่มือฉบับสมบูรณ์

รู้จักประเภทเอกสารสิทธิ์ที่ดินในไทยทั้งหมด ตั้งแต่โฉนด น.ส.3 ก ไปจนถึงใบจอง พร้อมตารางเปรียบเทียบและข้อควรรู้ก่อนซื้อ

7 นาที 10 พ.ค. 2568

ขั้นตอนซื้อขาย

ขั้นตอนโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่กรมที่ดิน เตรียมอะไรบ้าง?

ไกด์ครบจบขั้นตอนการโอนบ้าน ตั้งแต่เตรียมเอกสาร ไปถึงกรมที่ดิน ชำระค่าธรรมเนียม จนได้รับโฉนดกลับมา

8 นาที 15 พ.ค. 2568

สินเชื่อ & การเงิน

ค่าใช้จ่ายโอนบ้าน: ภาษีและค่าธรรมเนียมทั้งหมด ใครต้องจ่ายอะไร?

สรุปค่าโอนบ้านครบทุกรายการ ค่าธรรมเนียม 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ภาษีเงินได้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง

6 นาที 20 พ.ค. 2568

คู่มือผู้ซื้อ

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน: 10 สิ่งที่ต้องตรวจก่อนเซ็น

ก่อนเซ็นสัญญาซื้อบ้าน ต้องดูอะไรบ้าง? เงินมัดจำ เงื่อนไขผิดสัญญา กำหนดโอน และข้อกำหนดสำคัญที่คนมักมองข้าม

9 นาที 25 พ.ค. 2568

เอกสารกรรมสิทธิ์

เอกสารซื้อขายบ้านมือสอง เตรียมอะไรบ้าง? Checklist ครบจบ

รวมเอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับการซื้อบ้านมือสอง ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และกรณีกู้สินเชื่อธนาคาร

5 นาที 01 มิ.ย. 2568

คู่มือผู้ซื้อ

ตรวจบ้านก่อนซื้อ: Checklist 40 จุด ที่ต้องดูให้ครบ

อย่าซื้อบ้านโดยไม่ตรวจ! รวม 40 จุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนตัดสินใจ ตั้งแต่โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา จนถึงเอกสารสิทธิ์

10 นาที 05 มิ.ย. 2568

เอกสารกรรมสิทธิ์

โฉนดห้องชุด (อ.ช.2) คืออะไร? ต่างจากโฉนดที่ดินอย่างไร?

ทำความเข้าใจ อ.ช.2 หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เอกสารสำคัญของคอนโดมิเนียม ความแตกต่างกับโฉนดที่ดิน และสิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อคอนโด

6 นาที 08 มิ.ย. 2568

สินเชื่อ & การเงิน

วางแผนสินเชื่อบ้าน: เงินดาวน์ วงเงิน DSR และเอกสารที่ต้องเตรียม

คู่มือกู้บ้านฉบับสมบูรณ์ ตั้งแต่คำนวณวงเงินกู้ เงินดาวน์ที่ต้องเตรียม DSR คืออะไร และเอกสารที่ธนาคารต้องการ

8 นาที 10 มิ.ย. 2568

เอกสารกรรมสิทธิ์

ที่ดิน น.ส.3 และ น.ส.3 ก: ซื้อขายได้ไหม? ความเสี่ยงที่ต้องรู้

น.ส.3 คืออะไร ต่างจากโฉนดอย่างไร ซื้อได้ไหม ธนาคารรับจำนองหรือเปล่า และวิธีป้องกันความเสี่ยงก่อนตัดสินใจซื้อ

6 นาที 12 มิ.ย. 2568

คู่มือผู้ซื้อ

ทาวน์เฮาส์ vs บ้านเดี่ยว vs คอนโด: เลือกแบบไหนดีที่สุดสำหรับคุณ?

เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโด ในแง่ราคา ทำเล ค่าใช้จ่าย และไลฟ์สไตล์ เพื่อช่วยตัดสินใจให้ถูกต้อง

7 นาที 14 มิ.ย. 2568

คู่มือผู้ซื้อ

บ้านน้ำท่วมหรือเปล่า? วิธีเช็คความเสี่ยงน้ำท่วมก่อนซื้อบ้าน

น้ำท่วมเป็นปัญหาใหญ่ในไทย รู้วิธีตรวจสอบความเสี่ยงน้ำท่วมก่อนซื้อบ้าน ด้วยแผนที่ออนไลน์ สัญญาณเตือนในพื้นที่ และคำถามที่ต้องถามนายหน้า

7 นาที 16 มิ.ย. 2568

คู่มือผู้ซื้อ

ทำเลดี มีชัยไปกว่าครึ่ง: วิธีประเมินทำเลก่อนซื้อบ้าน

ทำเลเป็นปัจจัยที่เปลี่ยนไม่ได้หลังซื้อ เรียนรู้วิธีประเมินทำเลอย่างมืออาชีพ ทั้งด้านการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และศักยภาพการเพิ่มมูลค่า

8 นาที 16 มิ.ย. 2568

สินเชื่อ & การเงิน

Rental Yield คืออะไร? คำนวณผลตอบแทนก่อนซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า

คู่มือนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ เรียนรู้การคำนวณ Gross Yield, Net Yield และ Cap Rate พร้อมตัวอย่างจริงและทำเลที่น่าสนใจในไทย

9 นาที 16 มิ.ย. 2568

สินเชื่อ & การเงิน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2567: ใครต้องจ่าย อัตราเท่าไหร่ คำนวณยังไง?

ทำความเข้าใจภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องรู้ อัตราภาษีแต่ละประเภท ใครได้รับการยกเว้น และวิธีคำนวณภาษีที่ต้องจ่ายจริง

7 นาที 16 มิ.ย. 2568

คู่มือผู้ซื้อ

ซื้อบ้าน Pre-sale: ข้อดีและกับดักที่คนมักตกหลุม

บ้าน Pre-sale ราคาถูกกว่าจริงไหม? เรียนรู้ข้อดีและความเสี่ยงของการซื้อบ้านโครงการก่อนสร้าง พร้อมวิธีตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการและสัญญาที่ต้องระวัง

8 นาที 16 มิ.ย. 2568

ขั้นตอนซื้อขาย

หลังโอนบ้านแล้วต้องทำอะไรบ้าง? เปลี่ยนมิเตอร์ไฟ น้ำ และย้ายทะเบียนบ้าน

ซื้อบ้านเสร็จแล้วยังไม่จบ! คู่มือสิ่งที่ต้องทำหลังโอนกรรมสิทธิ์ ตั้งแต่เปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า ประปา จนถึงย้ายทะเบียนบ้านและแจ้งที่อยู่ใหม่

8 นาที 16 มิ.ย. 2568

บทความและคู่มืออสังหาฯ