ดูทรัพย์ทั้งหมด

คำนวณสินเชื่อบ้าน

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ · กู้ได้วงเงินเท่าไหร่ · เปรียบเทียบธนาคาร · รีไฟแนนซ์ · ต้นทุนขายบ้าน

คำนวณยอดผ่อนบ้าน
ตั้งค่าดอกเบี้ยโปรโมชั่น
ปกติ MRR − 1% ถึง MRR − 0.5% เช่น กสิกร = 5.87%
วงเงินกู้
ผ่อน/เดือน (ช่วงโปร)
ผ่อน/เดือน (หลังโปร)
ดอกเบี้ยรวมทั้งหมด

ยอดชำระรวม
ดอกเบี้ยรวม (% ของเงินกู้)
ดูตารางผ่อนรายปี
ปีที่ดอกเบี้ย (%)ผ่อน/เดือนเงินต้นสะสมดอกเบี้ยสะสมยอดหนี้คงเหลือ

* อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามนโยบายธนาคาร ควรตรวจสอบกับธนาคารก่อนตัดสินใจ

เช็คสิทธิ์วงเงินกู้เบื้องต้น
รถยนต์, บัตรเครดิต, หนี้ส่วนบุคคล ฯลฯ
ใช้อัตราเฉลี่ยตลอดอายุสัญญา
ผ่อนได้สูงสุด/เดือน (DSR 40%)
วงเงินกู้สูงสุดที่น่าจะได้
ราคาบ้านสูงสุด (รวมดาวน์)
ระยะเวลากู้สูงสุดจากอายุ

ผลการประเมินเบื้องต้น

* DSR (Debt Service Ratio) ≤ 40% คือเกณฑ์ที่ธนาคารส่วนใหญ่ใช้พิจารณา · ผลนี้เป็นเพียงการประเมินเบื้องต้นเท่านั้น

เปรียบเทียบดอกเบี้ยธนาคาร
ธนาคาร MRR โปรปีที่ 1-3 ผ่อน/เดือน (โปร) ผ่อน/เดือน (หลังโปร) ดอกเบี้ยรวม

* ข้อมูล MRR และโปรโมชั่น ณ มิถุนายน 2568 อาจเปลี่ยนแปลงได้ · ตรวจสอบกับธนาคารก่อนยื่นกู้เสมอ

คำนวณรีไฟแนนซ์
โดยทั่วไป 1–2% ของวงเงิน (ค่าประเมิน+จดจำนอง)
อ้างอิง MRR ธนาคารที่จะรีไฟแนนซ์ไป
ผ่อน/เดือน (เดิม)
ผ่อน/เดือน (ใหม่ ช่วงโปร)
ประหยัด/เดือน (ช่วงโปร)
ค่าธรรมเนียม refi

ดอกเบี้ยรวม (เดิม)
ดอกเบี้ยรวม (ใหม่)
ประหยัดดอกเบี้ยรวม
จุดคุ้มทุน (เดือน)

* ค่าธรรมเนียมจริงขึ้นอยู่กับธนาคารและราคาประเมิน ควรสอบถามธนาคารก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์

ข้อมูลทรัพย์
รวมที่ดิน + สิ่งปลูกสร้าง · เช็กราคาประเมินทรัพย์ของคุณ →
ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT 3.3%)
ภาระหนี้สินเชื่อ
ธนาคารชาร์จ 1–3% ถ้ากู้น้อยกว่า 3–5 ปี (กรอก 0 ถ้าไม่มี)
ค่าใช้จ่ายในการขาย
ปกติ 3–5% ของราคาขาย
ค่าทำความสะอาด, ค่าเอกสาร, ฯลฯ
รายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมด
รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ราคาขาย
หัก: ยอดหนี้คงเหลือ
หัก: ค่าใช้จ่ายรวม
เงินสุทธิที่ได้รับ

* ภาษีเงินได้ฯ คำนวณตามสูตรกรมสรรพากร (อัตรา Progressive 2567) · ค่าธรรมเนียมและภาษีอาจแตกต่างตามประเภทอสังหาฯ และเงื่อนไขพิเศษ ควรตรวจสอบกับกรมที่ดินและสรรพากรก่อนโอน

เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อให้บริการที่ดีขึ้น
ARCHHOME เก็บข้อมูลการใช้งานเพื่อปรับปรุงบริการตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA) พ.ศ. 2562