ค้นหาทรัพย์สินที่ใช่
สำหรับคุณ

ขายเองได้แน่นอนครับ แต่ลองถามตัวเองว่า — คุณมีเวลาและเครื่องมือพอไหม?

การขายบ้านให้ได้ราคาดีในเวลาที่เหมาะสม ต้องใช้ทั้งการถ่ายรูปมืออาชีพ, การโฆษณาแบบ Targeted, การคัดกรองผู้สนใจจริง และการเจรจาที่มีประสบการณ์ สิ่งเหล่านี้ใช้เวลาและทักษะ ซึ่งนายหน้ามืออาชีพทำให้คุณได้ โดยที่คุณไม่ต้องหยุดชีวิตประจำวัน

นี่คือความเข้าใจผิดที่พบบ่อยที่สุดครับ ลองคิดแบบนี้:

บ้านที่ขายเองมักถูกต่อราคาจากผู้ซื้อโดยตรง เพราะรู้ว่าไม่มีนายหน้าคอยเจรจา ในขณะที่ทรัพย์ที่มีนายหน้า Exclusive ดูแล มักขายได้ราคาสูงกว่าและเร็วกว่า เพราะมีการตลาดที่ดีกว่าและผู้ซื้อถูกคัดกรองมาแล้ว — ผลต่างที่ได้คืนมาจากราคาขาย มักสูงกว่าค่าคอมที่จ่ายออกไป

ดูเหมือนสมเหตุสมผล แต่ในความเป็นจริงกลับตรงข้ามครับ

เมื่อทรัพย์ถูกฝากหลายที่พร้อมกัน นายหน้าแต่ละรายไม่แน่ใจว่าตัวเองจะได้ค่าคอม จึงไม่ลงทุนกับทรัพย์นั้น ไม่ถ่ายรูปจริงจัง ไม่ทำโฆษณา ผลคือทรัพย์ถูกประกาศหลายที่แต่ไม่มีใครดูแลจริงๆ ในทางกลับกัน Exclusive ทำให้นายหน้าทุ่มเต็มที่ เพราะรู้ว่าถ้าขายได้ จะได้รับผลตอบแทนแน่นอน

ความกังวลนี้สมเหตุสมผลมากครับ และเป็นเหตุผลที่เราใช้ระบบ Exclusive

ใน ARCHHOME ราคาขายตกลงร่วมกันตั้งแต่แรก และเราไม่มีสิทธิ์ลดราคาโดยไม่ได้รับอนุมัติ นอกจากนี้เรายังส่งรายงาน feedback ให้คุณทุกครั้งหลังมีการพาชม เพื่อให้คุณเห็นภาพตลาดจริงๆ และตัดสินใจเรื่องราคาด้วยตัวเอง

เราตั้ง 10 เดือน เพราะการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ราคาดีต้องใช้เวลาหาผู้ซื้อที่ใช่จริงๆ ไม่ใช่รีบขายให้ใครก็ได้

และถ้าคุณรู้สึกว่าเราไม่ได้ทำงานตามที่ตกลงกัน — ไม่ว่าจะเรื่องการตลาด การสื่อสาร หรือการรายงานผล — สามารถพูดคุยเพื่อหาทางออกร่วมกันได้เสมอ เราไม่ได้ต้องการยึดสัญญากับเจ้าของทรัพย์ที่ไม่พอใจ

คุณไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ เลย เพราะเราได้รับค่าคอมมิชชั่นเมื่อปิดขายได้เท่านั้น

สิ่งที่คุณได้ระหว่าง 10 เดือน แม้ขายไม่ได้ คือ:

• รูปถ่ายและสื่อมืออาชีพของทรัพย์คุณ
• รายงาน feedback จากผู้สนใจจริงทุกราย
• ข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ เพื่อตัดสินใจขั้นต่อไปได้แม่นยำขึ้น

นี่คือรายละเอียดที่ต้องตกลงกันชัดเจนก่อนเซ็นสัญญาครับ

โดยทั่วไปถ้าผู้ซื้อเป็นคนในครอบครัวหรือคนรู้จักของคุณโดยตรง ซึ่งไม่ได้มาจากช่องทางการตลาดของเรา สามารถระบุข้อยกเว้นนี้ในสัญญาได้ เราพร้อมคุยเงื่อนไขอย่างตรงไปตรงมาก่อนเริ่มต้นทำงานร่วมกัน